Slovenský rezidenčný trh ukazuje vysokú odolnosť voči realitným bublinám
Podľa nedávnej analýzy Miliardovej investičnej skupiny DRFG, ktorá spravuje realitné aktíva v hodnote presahujúcej jednu miliardu eur, slovenský rezidenčný trh sa ukazuje ako veľmi odolný voči vzniku realitných bublín. Skupina sa dlhodobo zameriava na investície a rozvoj nehnuteľností v strategických oblastiach, aby zabezpečila stabilitu a rast svojich projektov. Bratislava, hlavné mesto Slovenska, je miestom, kde sa plánuje výstavba ambiciózneho projektu Ister Tower.
Ister Tower: Symbol modernej Bratislavy
Stavba Ister Tower, ktorá má byť nielen rezidenčným komplexom, ale aj symbolom rozvoja Bratislavy, bola nedávno schválená. David Rusňák, zakladateľ DRFG, zdôraznil význam tohto projektu. „Budujeme komplexnú infraštruktúru celého regiónu, pričom Ister Tower si kladie za cieľ vytvoriť investičné príležitosti s vysokou pridanou hodnotou,“ uviedol. Skupina DRFG plánuje využiť svoje medzinárodné skúsenosti pri realizácii tejto ambicióznej výstavby.
Stabilita slovenského trhu
Richard Řezníček, CEO DRFG, podrobne rozobral rozdiely medzi slovenským a českým rezidenčným trhom. Kým český trh zaznamenal výrazné cenové turbulencie, Slovensko sa vyznačuje stabilnejším a predvídateľnejším trhom. Ceny nehnuteľností v Bratislave vzrástli od roku 2005, ale s oveľa vyváženejším tempom. Tento stabilný rast je podporovaný dopytovým tlakom, ktorý prekonáva dostupnosť nových bytov, a preto trh ponúka priestor na ďalší vývoj.
Diverzifikácia ako kľúč k úspechu
Skupina DRFG sa zameriava na ochranu kapitálu prostredníctvom diverzifikácie. Ich portfólio zahŕňa viac ako 258-tisíc štvorcových metrov komerčných plôch, ktoré sú obývané viac než 350 nájomcami. Regionálne retail parky a logistické objekty predstavujú dominantnú zložku tohto portfólia, čo zabezpečuje stabilné výnosy aj v náročnejších trhových podmienkach. Skupina nedávno oslabila svoju prítomnosť aj na poľskom, maďarskom a chorvátskom trhu, čím zvyšuje svoju konkurencieschopnosť v regióne.
Budúcnosť v digitálnej infraštruktúre
DRFG sa neobmedzuje len na realitný development, ale investuje aj do digitálnej a energetickej infraštruktúry. Skupina plánuje budovať a servisovať sieť optických kablov, čím chce posilniť slovenskú dátovú infraštruktúru. Tento segment ma tisíce kilometrov optických vlákien, čo prispeje k digitálnej transformácii krajiny a zvyšovaniu konkurencieschopnosti Slovenska.
Prístup k investičným príležitostiam pre širokú verejnosť
DRFG sa snaží sprístupniť inštitucionálne investičné príležitosti aj bežným investorom. Skupina plánuje ponúknuť nový realitný fond s cieľovým výnosom, aby Slovákov zapojili do rastu prosperujúcich projektov. „Našou ambíciou je, aby aj bežní ľudia profitovali z rozvoja nákupných centier a budov vo svojich regiónoch,“ uzavrel Rusňák. Skupina sa usiluje o to, aby investovanie nebolo výsadou len veľkých hráčov, ale aby bolo dostupné pre každého.
