Pred voľbami ožíva v Košiciach kauza zničeného kúpaliska Triton
KOŠICE: Zdevastovaný areál v minulosti obľúbeného košického kúpaliska Triton stále vyvoláva vášne. Pred komunálnymi voľbami viacerí kandidáti znovu otvárajú tému sprevádzkovania zničeného areálu, v ktorom ako jedinom boli v minulosti tobogany.
Kedysi vyhľadávané kúpalisko Triton chátra od roku 2018. Vlastní ho mesto a spravuje mestská spoločnosť Tepelné hospodárstvo. Naposledy sa v bazénoch kúpali ľudia v letnej sezóne v roku 2017. Výkup pozemkov a následná oprava by stáli niekoľko miliónov.
Zvedaví poslanci
Na situáciu sa pýtali dvaja mestskí poslanci z mestskej časti Juh, na území ktorej sa areál nachádza. Viliama Knapa a Annu Súkeníkovú, starostku mestskej časti, zaujímal stav majetkoprávneho usporiadania pozemkov, ukončenie súdneho sporu a plán mesta do budúcnosti.
Pred štyrmi rokmi boli obaja v spoločnom tíme a obnova Tritonu bola jedným z ich bodov. U Anny Súkeníkovej myšlienka trvá. Viliam Knap sa o Triton zaujíma v súvislosti s informáciou o predaji pozemkov investorovi.
Mesto v roku 2025 evidovalo 26 prebiehajúcich súdnych sporov o finančnú náhradu za užívanie pozemkov v areáli. Ďalších sedem sporov bolo právoplatne skončených a mesto v nich bolo neúspešné.
Viac ako dve desaťročia súdnych sporov
Mesto Košice obom poslancom napísalo, že spory o určenie vlastníckeho práva k pozemkom sa vedú od roku 1997. „Z dôvodu náročného dokazovania, veľkého množstva účastníkov a uplatňovania opravných prostriedkov tieto spory trvali vyše dve desaťročia, pričom súdy nakoniec ustálili, že mesto Košice nie je vlastníkom sporných pozemkov,“ odpovedala radnica.
Vlastníci pozemkov si voči mestu uplatňujú finančné nároky. „Súdy ustálili, že nárok na náhradu je daný a mesto je povinné platiť vlastníkom za užívanie pozemkov. Mesto rieši nároky mimosúdnou cestou, aby nedochádzalo k vynakladaniu prostriedkov na súdne trovy ani na úroky z omeškania,“ priblížilo mesto.
Niektorí vlastníci prejavili záujem o odpredaj pozemkov mestu. Ceny sa pohybujú od 80 do 120 eur za meter štvorcový.
Iba pozemky za dva milióny eur
Mesto vlastní objekty, ktoré potrebujú rozsiahlu rekonštrukciu. „V celom areáli sú nevysporiadané pozemky, čo bráni rekonštrukcii, pretože na účely konania podľa stavebného zákona je nevyhnutné preukázať vzťah k pozemku,“ konštatuje radnica.
Investície si vyžadujú majetkovoprávne vysporiadanie pozemkov a o vykupovaní mesto zatiaľ nerozhodlo. „Kúpna cena pri rozlohe 19-tisíc metrov štvorcových by odhadom predstavovala 1,5 až 2 milióny eur,“ doplnila radnica, ktorá v rozpočte na rok 2026 nemá na toto územie plánované prostriedky.
Začať by sa muselo na zelenej lúke
Viac ako 20 rokov údržbu zabezpečoval Miestny podnik služieb Juh. Podnik vykazoval straty a skončil v likvidácii. Areál sa vrátil pod správu Tepelného hospodárstva, ktoré má skúsenosti so spravovaním kúpalísk.
V roku 2019 si Triton pozrel primátor Jaroslav Polaček a konštatoval, že majetok je nepoužiteľný. V roku 2022 uviedol, že by nestačila bežná oprava, „ale museli by sme na zelenej lúke postaviť úplne nové kúpalisko. To znamená stavebné povolenie, kde je podmienkou majetkoprávne vysporiadanie.“
Tepelné hospodárstvo vtedy rekonštrukciu vyčíslilo na 4,2 milióna a ďalšie peniaze by sa museli vyčleniť na kúpu pozemkov. Sprevádzkovanie by vyšlo na vyše 6,6 milióna.
Kúpili areál Ryba-Anička s troma bazénmi
Mestskí poslanci v roku 2025 rozhodli o kúpe športovo-rekreačného areálu s troma bazénmi. Areál Ryba-Anička mesto získalo od súkromnej spoločnosti za 1,8 milióna eur.
Areál pozostáva z plaveckého, rekreačného a detského bazéna spolu s technologickým zariadením. Nachádza sa tam aj budova reštaurácie Ryba, sociálno-prevádzková budova, bufety, jazero a priľahlé pozemky.
Dovtedy malo mesto dve fungujúce kúpaliská – Rumanova v mestskom parku a Červená hviezda neďaleko Staničného námestia. V minulosti vlastnilo aj areál Ryba-Anička, v roku 2002 ho predalo súkromnej spoločnosti za vtedajších 16 miliónov korún, približne 530-tisíc eur. Majiteľ, firma Cassoviainvest Credit, ponúkol mestu celý areál ešte v roku 2019 a o dva roky neskôr za sumu približne 1,5 milióna eur.
