Aktuálne správy a trendy
Na Slovensku sa v poslednou štvrtku roka 2025 zaznamenal výrazný nárast cien nehnuteľností. Podľa Štatistického úradu SR vzrástli ceny starších bytov a domov v priemere o 12,8 percenta, pričom niektoré regióny, ako Banskobystrický kraj, dokonca hlásia takmer 17-percentný nárast. Zatiaľ čo novostavby rástli o niečo pomalšie, staršie nehnuteľnosti sa stali atraktívnejšími pre kupujúcich, čo viedlo k ich zvýšenej cene.
Regionálne rozdiely v cenách nehnuteľností
Štatistiky naznačujú, že šesť z ôsmich krajov Slovenska zažilo dvojciferný rast cien. Medzi regiónmi sa najvýraznejšie zdražovanie prejavilo v Banskobystrickom kraji, kde nárast prekročil 18 percent. Bratislavský kraj tiež zaznamenal značný nárast, a to o 13,8 percenta. Zatiaľ čo Košický a Nitriansky kraj zostali za zvyškom krajiny a zaznamenali rast okolo 7,4 percenta.
Rast cien starších nehnuteľností
Staršie nehnuteľnosti sa na Slovensku stali predmetom záujmu, s medziročným rastom v šiestich regiónoch presahujúcim 10 percent. Bratislavský a Trenčiansky kraj zvýšili ceny starších nehnuteľností o viac ako 14 percent. Tieto trendy naznačujú zvyšujúcu sa atraktivitu investícií do existujúcich budov.
Novostavby a ich cena
Medziročný nárast cien nových domov a bytov sa pohybuje medzi 5 a 9,5 percenta, pričom Košický kraj viedol s rastom 15,3 percenta a Nitriansky kraj nasledoval s 17,7 percenta. Novostavby vykazujú stabilný rast, ale nie v takom tempe ako staršie nehnuteľnosti.
Medzikvartálne zmeny
Realizačné ceny nehnuteľností medzi štvrťrokmi ukazujú zvýšenie o 3,1 percenta, pričom existujúce nehnuteľnosti prispeli k tomuto rastu viac ako novostavby, ktorých ceny sa zvýšili len o 1,7 percenta. V Bratislavskom a Banskobystrickom kraji sa rast cien ukázal ako najvýraznejší, dosahujúc cez 4 percentá.
Faktory ovplyvňujúce ceny
Rast cien nehnuteľností na Slovensku sa považuje za jeden z najvyšších v poslednom desaťročí, čo zaujíma pozornosť expertov a investorov. Zvyšovanie cien je odrazom celkového záujmu o slovenský trh s nehnuteľnosťami a je spojené s ekonomickým rastom a zvyšujúcou sa životnou úrovňou obyvateľstva.
Budúcnosť trhu s nehnuteľnosťami
Očakáva sa, že v nasledujúcich mesiacoch a rokoch sa ceny budú ďalej zvyšovať. Pre kupujúcich je dôležité byť opatrní a dobre informovaní o trende rastu cien a výhodných investičných možnostiach. Rovnako je nevyhnutné sledovať faktory, ktoré môžu ovplyvniť trhové pritiahne, ako napríklad zmeny v legislatíve či vývoj ekonomiky.
